9月29日 温哥华这个区 独立屋成交量 为0！！！

9月29日温哥华这个区独立屋成交量为0！！！

2017-10-01 信源自加西网 加拿大之声

看到有网友说：

就在昨天（9月29日)，温哥华西区独立屋成交量为零！！！

实在罕见啊，但今后也许将成为常态！！

本周末西区独立屋OPEN HOUSE数量达到了432间，这个数字几乎与温哥华东区加上BURNABY两地OPEN HOUSE 的总合不相上下！！

温哥华西区卖方亚历山大啊！

现在不赶紧降价出货，今后几个月还要跌10-15%

近来小编在各个讨论房屋的群里浏览，公寓价格从去年以来，高的离谱；而带土地的房，的确滞销。

然而，任何事情总有两面:总不能公寓价格一路涨到天庭，而追过独立屋吧?你不能否认独立屋有许多超过公寓的优点。比如没有管理费、没有不知底细的邻居、有独立的后院--------。

小编认为，现在该是逢低吸纳，着手建仓的时候了。当然只是一家之言

房市拖累经济

最新数据显示，加拿大经济在上半年高速增长后，7月份陷入停滞。影响经济增速的因素有油价、汽车产量，以及房市下滑抑制了建筑业和银行业。

7月份的GDP增长率接近零，只有0.1%，结束此前连续8个月的增长。

其中油气产出下跌1.8%，整个商品生产行业的产出下跌0.5%。增长的行业以批发业为首，增长率2%。如果除去批发业，GDP则下跌了0.1%。

报告显示，今年下半年的经济一如经济师的预期已经降温。

过去一年加拿大经济的增速是几十年前少有，今年第二季更达到4.5%，迫使央行两次加息。

不过，即使8、9月的增长很低，第三季增长率仍可能在2%以上。过去8个朋的按月增长平均0.4%，也是2010年以来最好的。

从数据可以看出，房市下调可能拖累到经济。信用中介服务下跌1%，住宅建筑下跌0.9%，房产经纪服务下跌1.5%。金融保险业下跌0.6%是自2015年4月以来最大的跌幅。制造业下跌0.4%，其中汽车业下跌13.5%。建筑业下跌0.5%，是今年以来最大的跌幅。

CIBC世界市场经济师Nick Exarhos指出，第三季度一始经济增长放缓，预期今年下半年的增长率只有年初的一半，这也是为什么央行从现在起，对紧缩政策使用更缓和的手段。

加拿大10月不加息？

2017年加拿大央行已经在短短两个月内两次加息。之后民间就推测说，第三次乃至第四次加息可能也会猝不及防地迅速到来。但央行行长近期的一个讲话说明，近期不太可能再次加息。

行长波洛兹Stephen Poloz曾在7月表示，市场应该看数据，而不是央行的表态来预期下一次加息，但是分析师说，央行的注解才更重要。

9月27日周三，加拿大央行波洛兹行长再次强调说，央行对下一步工作并没有设立确定的路线，尤其是目前加国仍有多种不确定因素的前提下。

美联储今年已经两次加息并计划在年底之前再次加息，而且开始减少流动性。加拿大中央银行也已经开始上调利息率。

但美加两国近来偏低的通货膨胀率似乎打乱了美国和加拿大央行原定的加息步伐。

金融市场的共识似乎是，美国和加拿大央行的加息步伐会放慢，待经济发展和通货膨胀的趋势比较明朗之后再做计较。

加拿大帝国商业银行（Canadian Imperial Bank of Commerce，CIBC）经济学家NickExarhos说，CIBC预计，央行下次加息要等到2018年。

的确，小编看到，今日加币兑美元回落到0.80，相对于前几天的0.84，有所回调。房地产的上下游相关企业很多，制定房屋政策重不得、轻不得。